Право собственности на земельный участок, купля-продажа земельного участка

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, какие должны быть документы при покупке участка, находящегося в садовом товариществе.
Имеется право на собственность(розового цвета)и кадастровая справка(из 2или3 листов).Этого достаточно??? Ограничений на использование нет - что это значит?
Спасибо.
С ув. Ирина.

Отрасль: Гражданское 28 ноября 2008 | Ирина | Просмотров (4405)

Ответ юрисконсультa:

Право собственности на земельный участок должно быть оформлено соответствующим документом, например:
при возникновении права собственности до 31.01.1998 г.
- свидетельством о праве на земельную долю, а при его отсутствии - выпиской из решения органов местного самоуправления;
- государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
- свидетельством о праве собственности на землю;
- договором об отчуждении участка, решением суда, свидетельством о праве на наследство;
- при возникновении права собственности после 31.01.1998 г. свидетельством о государственной регистрации права.

Ограничения представляют собой возложение на собственника или пользователя земельного участка обязанности воздержаться от совершения определенных действий. Виды ограничений:
- запрет на продажу или другое отчуждение определенным лицам на протяжении установленного срока;
- запрет на передачу в аренду (субаренду);
- права на преимущественную покупку в случае продажи земельного участка;
- условие принятия наследства только определенным наследником;
- условие начать и завершить застройку или освоение земельного участка на протяжении установленного срока;
- запрет на проведение отдельных видов деятельности;
- запрет на изменение целевого назначения земельного участка, ландшафта и внешнего вида недвижимого имущества;
- условие осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, участка дороги;
- условие соблюдения природоохранных требований или выполнение определенных работ;
- условия предоставлять право охоты, вылова рыбы, сбора дикорастущих растений на своем земельном участке в установленное время и в установленном порядке.

Для оформления сделки купли-продажи земельного участка необходимо оформить межевое дело, получить кадастровый номер, справку из кооператива/товарищества об отсутствии задолженности, справку из БТИ, договор купли-продажи, акт приема-передачи, оплатить государственную пошлину, а также понадобятся перечисленные выше правоустанавливающие документы.

Также смотрите:

  • Оформление в собственность земельного участка, налоги
  • Приобретение земельного участка
  • Дарение земельного участка с домом
  • Площадь приватизируемого участка больше указанной в документах
  • Принятие и оформление наследства

  • Вас консультирует

    Адвокат Сургутской городской коллегии адвокатов

    Грузьева Вера Юрьевна

    Адрес: ХМАО-Югра, г. Сургут, пр-т Ленина, д. 21, Торгово-офисный центр, 3 этаж, офис 316

    Телефоны: (3462) 29-23-32, 8-905-828-80-05

    Пн - Пт с 09:00 до 18:00, Сб с 09:00 до 14:00,
    Вс - выходной

    Наши услуги

    Лента новостей в RSS формате

    Отрасли права

    Посещаемость


    Google Sitemap
    Лента новостей в RSS формате