Имущественный налоговый вычет на квартиру, купленную в кредит; на долю ребенка

Здравствуйте!
Подскажите как вернуть подоходный за покупку квартиры(кредит):
1. Квартира оформлена по 1/3 на меня, жену и ребёнка,
2. Знакомые говорят, что раньше марта наша налоговая не принимает заявления-"нет бланков",
3. Что изменилось, в связи с поправками.
Квартира куплена в 2008г. за 3.3 млн.

Отрасль: Налоговое 11 января 2009 | Кравченко Николай | Просмотров (6178)

Ответ юрисконсультa:

В соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет прао на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение на территории РФ квартиры в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории РФ квартиры.

То есть сумма налогового вычета не ограничивается 2 000 000. Если квартира была куплена в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов и фактически израсходованным на приобретение на территории РФ квартиры, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета.

В ИФНС Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. свидетельство о государственной регистрации права собственности;

2. правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры);

3. справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ;

4. кредитный договор;

5. документы об оплате стоимости покупки;

6. заполненная декларация;

7. заявление на получение вычета.

 

В ИФНС декларации принимают и на электронных носителях.

 

Можно получить налоговый вычет в организации, где Вы работаете. Для этого необходимо получить подтверждение права на льготы в ИФНС. Справку необходимо предоставить работодателю.

 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г n 5-п, родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую долевую собственность с ними, включая случаи, когда возникновение отношений общей долевой собственности предписывается императивными правовыми нормами, образуют самостоятельную группу налогоплательщиков. В силу конституционного принципа равенства налогообложения, на котором основано законодательство о налогах и сборах (п. 1 ст. 3 Налогового кодекса РФ), эта группа налогоплательщиков не может быть поставлена в худшее положение по сравнению с другими плательщиками налога на доходы физических лиц.
Таким образом, абзац четвертый подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ  в  редакции,  действовавшей  до вступления в силу Федерального закона от 20.08.2004 г. № 112-ФЗ (в настоящее время – абзац восемнадцатый), во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса, а также со статьями 17, 18, 21, 28, 210 и 249 Гражданского кодекса РФ и статьями 54, 56 и 64 Семейного кодекса РФ не может рассматриваться как исключающий право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.

То есть если Вы и Ваша жена имеете доход, облагаемый налогом в 13%, то вычет получете со стоимости доли ребенка.


Также смотрите:

  • Получение имущественного налогового вычета при покупке жилья с суммы уплаченных процентов по кредиту если ранее был получен данный вычет с суммы уплаченной за приобретение другого жилья
  • Сумма налогового имущественного вычета при покупке квартиры в 2007 году и оформлении права собственности в 2009 году
  • Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры одним супругом если право собственности оформлено на другого
  • Размер имущественного налогового вычета при продаже доли в праве собственности только одним из сособственников
  • Получение налогового вычета с суммы уплаченных процентов по кредиту если право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья уже использовано

  • Вас консультирует

    Адвокат Сургутской городской коллегии адвокатов

    Грузьева Вера Юрьевна

    Адрес: ХМАО-Югра, г. Сургут, пр-т Ленина, д. 21, Торгово-офисный центр, 3 этаж, офис 316

    Телефоны: (3462) 29-23-32, 8-905-828-80-05

    Пн - Пт с 09:00 до 18:00, Сб с 09:00 до 14:00,
    Вс - выходной

    Наши услуги

    Лента новостей в RSS формате

    Отрасли права

    Посещаемость


    Google Sitemap
    Лента новостей в RSS формате