Выдел доли в общей совместной собственности

В период брака мой бывший муж и мой несовершеннолетний сын (на данный момент 7 лет) выступили участниками в приватизации трехкомнатной квартиры. Всего участников приватизации пятеро (бывший муж , брат бывшего мужа , бывшая свекровь , племянник бывшего мужа - тоже несовершеннолетний - и наш сын). Квартира в общей совместной собственности. В данный момент мы разведены. Сын своей долей в квартире не пользуется , прописан в той трехкомнатной , а мы живем в однокомнатной квартире моего второго мужа. Хотелось бы узнать механизм получения доли сына в квартире бывшего мужа , чтобы приобрести квартиру большей площади с выделением доли сына в новой квартире. Возможно ли обойтись без суда , если остальные собственники будут согласны выкупить долю? Или в любом случае - сначала выделение доли и определение порядка пользования , а уж потом продажа? спасибо.
Отрасль: Гражданское, Жилищное 27 августа 2009 | Игнатова Наталья Владимировна | Просмотров (3524)

Ответ юрисконсультa:

Если у участников приватизации доли не выделены, а Вы хотите это сделать, то следует заключить соответствующее соглашение и зарегистрировать его в ФРС РФ. В случае отсутствия согласия всех сособственников на выделение долей это возможно сделать в судебном порядке. После выделения долей, когда ясно кому и сколько принадлежит, можно свою долю продать или сособственникам или третьему лицу. В случае продажи доли в праве собственности на квартиру третьему лицу необходимо соблюсти право преимущественной покупки сособственников.

Определение порядка пользования квартирой в данном случае не носит необходимый характер, так как данная мера применяется в случае невозможности жильцов договориться о том кто и какое помещение в квартире использует.

Таким образом, считаю необходимым выделить долю, а после заключить сделку купли-продажи.


Также смотрите:

  • Заставить сособственника продать/купить долю
  • Мена долей в праве собственности на квартиру если собственник одной из долей несовершеннолетний
  • Преимущественное право покупки
  • Право владения, распоряжения и пользования совместной долевой собственностью
  • Распоряжение квартирой у которой несколько собственников

  • Вас консультирует

    Адвокат Сургутской городской коллегии адвокатов

    Грузьева Вера Юрьевна

    Адрес: ХМАО-Югра, г. Сургут, пр-т Ленина, д. 21, Торгово-офисный центр, 3 этаж, офис 316

    Телефоны: (3462) 29-23-32, 8-905-828-80-05

    Пн - Пт с 09:00 до 18:00, Сб с 09:00 до 14:00,
    Вс - выходной

    Наши услуги

    Лента новостей в RSS формате

    Отрасли права

    Посещаемость


    Google Sitemap
    Лента новостей в RSS формате